+375 17 209-48-04

+375 25 512-05-97

info@zapraudu.info

Какие проблемы волнуют избирателей

В штаб Татьяны Короткевич нередко обращаются люди со своими проблемами. По мере возможности им оказывается помощь. Иногда это просто совет, иногда – предание случая широкой огласке. Некоторые люди даже просто рады тому, что кто-то готов их внимательно выслушать. Кроме того, анализ проблем, волнующих избирателей, позволяет выявить несовершенство законодательства и таким образом сформулировать соответствующие пункты предвыборной программы.

* * *

11 сентября в суде Московского района Минска начался процесс по коллективному иску жильцов дома №109 по проспекту Независимости к Мингорисполкому и администрации Первомайского района. Истцы добиваются отмены решений о предоставлении права реконструкции дома с надстройкой двух этажей.

Следует отметить, что кампания «Говори правду» уже занималась этой проблемой в рамках проекта «СтройКОНТРОЛЬ», а Татьяна Короткевич лично встречалась с жителями дома летом этого года.

Напоминаем предысторию вопроса. Дом был построен в 1952 году, и до 1998 года находился на балансе Минского электромеханического завода. За это время он ни разу капитально не ремонтировался. В 2005 году администрацией Первомайского района было принято решение начать реконструкцию здания с надстройкой четвертого этажа и двухуровневой мансарды. Был найден подрядчик — ООО «Минсксервистранс» — , и проведен опрос жильцов для получения их согласия на строительные работы. По действующему в то время законодательству для реконструкции здания с капремонтом требовалось согласие 100% собственников жилых помещений.

Поскольку не все жильцы согласились на предложенный вариант капитального ремонта, строительные работы были остановлены. Но в 2007 году в законодательство были внесены изменения, и с тех пор для подобной реконструкции жилых зданий требуется согласие простого большинства собственников. Поэтому в 2010 году администрацией Первомайского района было принято решение начать капитальный ремонт дома на собственные средства, а для строительства мансарды был найден инвестор – ООО «Терра Инжиниринг».

1 и 2 февраля 2010 года состоялся новый, предварительный, опрос собственников квартир, при котором, как было установлено позже, они вводились в заблуждение: утверждалось, что капитальный ремонт невозможно провести без надстройки этажей. При этом против высказались 16 собственников из 29. Сам опрос проводился с многочисленными нарушениями: его результаты были засекречены, голосование на общем собрании жильцов, проведённом через несколько дней, во внимание принято не было. Но тем не менее администрация Первомайского района и Мингорисполком дали разрешение на надстройку.

В 2014 году, спустя 4 года, инвестор заявил, что готов начать работы, но у администрации Первомайского района на тот момент не было средств на капитальный ремонт. Согласно проектно — сметной документации инвестор вносит только 0,27% от общей стоимости капремонта (примерно 45.000.000 бел.рублей), но обязуется построить бесплатно в надстройке 6 квартир из 16 запланированных.

Одновременно «Терра Инжиниринг» в мае нынешнего года подало иск к шести собственникам жилых помещений, проживающих на первом и втором этажах. Цель исковых требований – обязать их дать согласие на проведение работ по строительству четвертого этажа и мансардных уровней. В этой связи на данный момент в доме 109 по проспекту Независимости не ведутся какие – либо работы по реконструкции, хотя строительная площадка, обнесенная забором, не демонтирована.

Независимости 109 (1)

11 сентября суд обязал администрацию Первомайского района и Мингорисполком предоставить все документы, которые дали право на решение о возведении надстройки. Следующее заседание суда состоится 29 сентября. На него вызваны также представители Первомайского ЖРЭО и ООО «Терра Инжиниринг». Команда Татьяны Короткевич будет и далее следить за развитием событий.

Жильцы небезосновательно выступают против строительства дополнительного этажа и мансарды. При осуществлении подобных проектов в домах №24 по улице Карла Маркса и №25 по улице Кирова в 2014 году обрушились этажные перекрытия, над которыми велись работы. При этом реконструкция этих зданий прошла все необходимые согласования и получила положительное заключение строительной экспертизы.

unnamed (2)

Реконструкция дома №24 по улице Карла Маркса

Untitled

Реконструкция дома №25 по улице Кирова

* * *

А еще недавно в штаб Татьяны Короткевич обратился Василий с проблемой иного рода, но также отражающей состояние нашего жилищно-строительного законодательства и механизма защиты прав и интересов.

Он родился в Азербайджане, но с 1971 года живет в Минске. В 1988 году Василий получил квартиру по улице Космонавтов, где проживает до сих пор вместе с женой, с которой находится в разводе, и ее детьми. Затем он в течение нескольких лет находился на заработках в России и, вернувшись в Минск в 2014 году, обнаружил, что приемная дочь продала свою комнату чужим людям, не спросив его согласия.

При этом новые хозяева комнаты обустроили в прихожей шкаф – блок площадью 8,5 квадратных метров, причиняющий неудобства другим собственникам. Василий обратился в суд Московского района с исковым требованием обязать новых жильцов демонтировать блок. Суд удовлетворил исковые требования, однако его решение исполнено не было «из-за невозможности исполнения». Василий обратился с жалобами на действия исполнителей в Министерство юстиции и Генеральную прокуратуру, а также суды вышестоящих инстанций. Но это не дало результата. В этой связи он вынужден испытывать неудобства, созданные чужими людьми, проживающими в его собственной квартире.

Андрей Наумов, www.zapraudu.info

14 сентября 2015

Коментарии

  • Кирилл Лапинский14 сентября 2015 #

    о в 2007 году в законодательство были внесены изменения, и с тех пор для подобной реконструкции жилых зданий требуется согласие простого большинства собственников… против высказались 16 собственников из 29… Если следовать логике — можно по 1/100 доли в праве всей команде «Говори правду» на одну из квартир подарить и станет спор веселее!

Добавить комментарий

Вы должны быть авторизованы для комментирования.

Войти с помощью: 
 
А также…